住宅、都心で需要底堅く

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不動産投資トピックス

不動産投資トピックス 記事内容

  • 住宅、都心で需要底堅く

  • 不動産への投資が活発になってきているのは、各所で言われていると思います。

    積極的な投資はどこまで続くのか。

    大手不動産会社の社長が日経新聞のインタビューに答えた記事がありましたので
    ご紹介させていただきます。



    ~以下抜粋~

    ----東京都心は、丸の内、大手町、日本橋とどこを歩いても再開発ばかりです。

    「大半は古いビルの建て替えだ。建物の数が大きく増えているわけではない。
    高層建築化するから床面積は増える。好調な業績を反映して広いオフィスに移りたいと考える企業はとても多い。」

    「リスクがあるとすれば高止まりしている建築費だ。公共投資、五輪に向けた開発案件が増えてきた」


    ----住宅はどうですか。

    「住宅は消費税というより、建築コストの影響が一部見られた。だが、都心部を中心に需要が底堅い。バブル崩壊から何度か波があったが、最近は消費者のマインドの変化を感じる。以前は『値下がりするのでは』と心配しつつマンションを買っていたが、最近は『値上がりするかも』と期待する人も多いようだ。」


    日経新聞2015年6月3日(水)日刊



    この傾向は少なくとも2020年の東京五輪までは続くと予想されています。

    都心部のビルの床面積が増えることにより
    業績好調な企業が今より多く移転してきて
    それに伴い、従業員も東京に転入してくることが予想されます。

    ますます住宅の需要が伸びるのは簡単に想像つきます。


    超低金利が続いている今が、不動産購入のチャンスではないでしょうか。

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