相続増税対策の不動産投資

自己資金0円から始められる、不動産投資
不動産投資の高利回りのノウハウ資料請求!
トップ 不動産投資なら東京の不動産投資 不動産投資物件一覧 不動産投資セミナー シノケンハーモニー会社概要 不動産投資のお客様の評価

不動産投資ナビ不動産投資トピックスリスト相続増税対策の不動産投資

不動産投資トピックス

不動産投資トピックス 記事内容

  • 相続増税対策の不動産投資

  • 2015年1月より、相続増税が実施されました。

    そのため、『相続税対策』として不動産投資を始められるオーナー様が増えてきております。

    変更された内容について簡単にお伝えします。


    ◆基礎控除が縮小されることで、今までは一部の富裕層にしか課されなかった相続税が、財産(土地建物含めて)がある程度以上ある中間層の方にも課されるようになります。

    ◆ある程度とは土地建物も含めてのことになるため、都心で家持ち(戸建)の方は課税対象になる確率が高く、また二次相続(配偶者なし)ではさらに負担が大きくなります。

    改正前:5000万+(1000万×法定相続人数)
    改正後:3000万+(600万×法定相続人数)



    そのため将来的な相続税対策として
    手元の現金で不動産を購入される方が増えているのです。


    では、何故不動産投資を行う事によって相続税対策になるかというと・・・

    例えば、3,000万円の現金を相続した場合、100%課税の対象となりますが
    3,000万円の投資用マンションを相続された場合
    下記の部分が控除され相続税の対象額が約60%も軽減され
    物件にもよりますが、実際の相続税課税対象額は約40%にまで軽減されます。

    その一例としては下記のような控除が含まれています。
    ・土地評価額 ⇒ 控除
    ・建物評価額 ⇒ 控除
    ・借地権割合 ⇒ 控除


    このように現金で相続するよりも、投資用不動産という現物資産で相続する事により多くの資産をご相続人に残せるということになります。


    「都内に実家があるけど、相続税なんて考えたこともなかった。」
    「相続なんて遠い将来の事と思い何も考えていない・・・。」など
    不安に思われた方は是非一度弊社までご相談ください。

    弊社では、毎日開催の無料不動産投資セミナーだけではなく
    無料個別相談会も実施しております。

    一人一人のお考えや目的にあったご提案をさせていただいておりますので
    お気軽にお問合せ下さいませ。

不動産投資トピックス詳細
不動産投資の利回りについて
華人投資首選
無料の資料請求
シノケンハーモニー会社概要
不動産投資ナビトップ
東京の不動産投資不動産投資セミナー不動産投資の利回り不動産投資 シノケンハーモニーの評判不動産投資シミュレーション
不動産投資入門不動産投資情報不動産投資 用語集不動産投資物件一覧投資不動産不動産投資Q&A不動産投資トピックス
サイトマップ不動産投資のシノケンハーモニーについてサイトポリシープライバシーポリシー・セールスポリシー資料請求・お問い合わせ
※金融機関の審査条件によってはお取り扱いできない場合がございます。
自己資金0から始められる、不動産投資

マンション経営 資産運用不動産投資ブログ(スタッフブログ)

株式会社シノケンハーモニー
〒105-0012
東京都港区芝大門二丁目5番5号 住友芝大門ビル

TEL.03-5777-0135(ダイヤルイン)
受付時間:[平日] 10:00〜21:00/[土日祝] 10:00〜19:30
メールでのお問い合わせはこちら
不動産投資コンシェルジュがご案内いたします。
フリーダイヤル:0120-262-361
受付時間:[平日]    10:00〜21:00
[土日祝] 10:00〜19:30