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不動産投資トピックス

不動産投資トピックス 記事内容

  • 東京の不動産投資に地銀が出資

  • 地価上昇が期待できる記事がございましたのでご紹介させていただきます。

    12月7日(日)の日経新聞の記事です。

    『大都市不動産に地銀資金』

    地方銀行や信用金庫の運用資金が大都市の不動産に流動しており、地域金融機関が投資非上場の不動産投資信託「私募REIT」は市場全体の30%を超えていると予測されております。

    主な運用対象だった国債の利回りは日銀の金融緩和で低下し、年間4%程度の利回りが見込める私募REITに資金が向かっていると考えており、地銀マネーが都市部の地価を押し上げる要因になることも期待できるとの見方が強まっております。

    また、三菱UFJモルガン・スタンレー証券の地域金融機関の投資額は1600億円、川崎信金の投資額は100億円、不動産投資に消極的だった横浜銀行も「来年に向け投資を検討している」と発表しております。



    つまり、お金の管理や運用の専門家でもある大手の金融機関関係も不動産投資を非常に
    注目しており、今後もこういった多額の資金が地価上昇の大きな要因にもつながると
    予測されております。



    長く続いたデフレからインフレに向けて政府も様々な政策を掲げている事など様々な要因が不動産投資の追い風になっているといえるのではないでしょうか。

    仮にこのまま政策通り、徐々に経済が好循環になっていけば地価の上昇や家賃増など
    様々なメリットを期待できます。

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