地価は大都市圏を中心に回復

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不動産投資トピックス

不動産投資トピックス 記事内容

  • 地価は大都市圏を中心に回復

  • 2014年11月25日(火)日経新聞の
    【地価は大都市圏中心に回復】
    という記事をご紹介します。


    国土交通省が公表した都道府県地価調査(住宅地)によると
    2014年は大都市圏を中心に地価の改善傾向が鮮明になったようです。

    住宅ローン減税や低金利などの施策による住宅需要の下支えや
    景気の回復期待があるとみられるとのこと。

    地価が上昇した地点数は、2013年の11.5%から51.3%へ大幅に増加し
    3大都市圏の住宅地では6年ぶりに地価が上昇に転じました。

    特に、利便性が高く、住環境が比較的良好な東京都心部や
    主要都市の中心部での上昇が顕著となり
    その周辺部の住宅地にも上昇基調の広がりがみてとれます。

    地域別にみると、震災被災地域における高台地域
    2015年開業の北陸新幹線停車駅周辺、特区指定地域などでの上昇が鮮明となっています。



    こうした変化の背景には

    ・自然災害に強い良質な物件への需要の増加。
    ・住宅税制の改定による住宅取得能力の向上。
    ・建築資材の価格転嫁のしやすさ。

    などが指摘されているようです。

    また、これらにより、割安な価格に対する
    外国人投資家の注目度が上昇していることも最近の特徴とのことです。

    今回、地価が上昇した地域の中で順位をつけると
    1位 名古屋圏
    2位 東京圏
    3位 大阪圏

    となります。

    今後も上昇トレンドである、東京圏、名古屋圏で不動産投資を始めるのが安心かも知れません。

    また、自然災害に強い良質な物件というのも大事なポイントです。

    今後、本業とは別に、長期に渡り稼いでもらう不動産(パートナー)ですので
    「良質な物件」というのは外せません。

    弊社では、目に見えないところまで拘りぬいた、良質な物件をご紹介させて頂きます。

    今後も地価上昇が続くと見られていますので
    お取組を始めるのは今がチャンスかもしれません。

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    お気軽にお問い合わせください。

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