不動産投資なら東京の不動産物件が狙い目、その理由とは?

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不動産投資なら、東京の物件が狙いめの理由は!?

■首都圏エリアの人口・単身世帯数の増加

不動産投資としてマンションを購入しても、今後ますます少子化になって賃貸の需要が減っていくのではないかと不安である、というようなご質問をよく頂きます。確かに近年は少子化が進み、若年人口は年を追うごとに減少しています。しかし、首都圏、特に東京に限っては、人口・単身世帯数ともに大幅に増加しています。

■都心回帰現象

近年、都心部の不動産価格が安くなったことで、近年、企業・大学等の教育機関・住民の都心回帰現象が起きています。また、通勤時間を削減し、より有効に時間を活用するために、勤務先に近い都心部に住居を持つ人が増えてきているのです。

■未婚者・離婚者の増加による単身世帯数の伸び

東京都の単身世帯数増加の背景には、未婚者・離婚者の増加があげられます。また、外資系企業の対日進出に伴う、中・長期間の日本滞在者が急激に増加してきており、都心部での単身世帯数の伸びに拍車をかけています。

東京の不動産投資がリスクが少ないって本当?

少子高齢化が進んでいる現在でも、東京の人口はまだ増加し続け、特に東京の都心、23区内へ一極集中傾向にあります。
将来的にも需要が減少していく心配はありません。不動産投資を始めるなら需要旺盛な東京エリアの物件にされることをおすすめします。シノケンハーモニーでは、お客様に長期的に安定した収入をもたらすことのできる物件に絞ってご提供しております。
【都心部のマンション経営におけるリスクとその回避ノウハウやメリット情報】
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東京都の「転入者・転出者数」推移 東京都のタイプ別世帯数の推移と予測
資料:「東京都世帯数の予測」東京都より都市未来総合研究所作成
東京都の世帯人員別の世帯数 東京都の民営借家に住む世帯の人員割合
資料:「平成12年国勢調査」総務省を基に都市未来総合研究所作成
つまり
圧倒的に需要に対する供給数が不足!
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