不動産投資Q&A:投資用不動産が20〜30年くら…

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  • 投資用不動産が新築や築10年くらいであれば賃貸がつくと思いますが20〜30年くらいたった時賃貸はつくんですか?

  • 投資用不動産が築20〜30年のマンションと言えば古い印象をお持ちになるかと思いますが、30年前に建てられたマンションでしっかりとした修繕積み立て計画が立てられている物に限りましては、とても30年たったと思えない程、綺麗ですし、賃貸はついております。

    また、厚生労働省の国立社会保障・人口研究問題所の発表によりますと、2030年の将来推計人口は東京他、4都県のみが人口が増加し、他、30都道府県では人口減少が見込まれていまして、特に今後は、東京都民が全人口の1割を超えるなど、首都圏への人口流入が一層進むことになるそうです。

    中でも企業や学校の都心回帰などの影響で、単身者が増加傾向にある中、ワンルーム規制などで、需要に供給が追いついていないのが現状ですので、古くなっても賃貸はつくと予想されます。

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