不動産投資Q&A:マンション経営の利回りはどれく…

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不動産投資Q&A 詳細

不動産投資の利回り

  • マンション経営の利回りはどれくらいですか?

  • マンション経営の利回りは、物件により様々ですが、およそ4〜10%程度になります。
    ローンを上手に使い、レバレッジを利かせることで、考え方次第では数10%も更に高めることも可能です。
    現在の超低金利時代にあっては破格の好利回りと言えます。むしろ、超低金利時代ならではとも言えます。なぜなら、仮に2%でお借り入れした資金が5%で運用できれば、実質的に金利のロスは無く、収益を増やすことも可能です。これは、マンション経営ならではのことです。もし、株式や証券化不動産などへの投資でお借り入れした場合は、2%程度では融資は受けられませんので、手持ちの現金の範囲での投資となり、中長期かけて資産を10倍程度にすることは、かなりのリスクを負う事になります。シミュレイション例をご参照下さい。
    又もし、ローンを使わずに退職金などの現金で投資した場合も、金融商品に投資した場合とは比較にならないほどの投資収益が得られることになります。

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