不動産投資Q&A:マンション経営の利回りは100…

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不動産投資の利回り

  • マンション経営の利回りは100%と聞いた事があるのですが、本当ですか?不動産投資の利回りってどうなの?

  • マンション経営の利回りをどのように考えるか、だと思います。例えば、100万円のスタート資金で、年間100万円の家賃収入が得られる為、ご自身の資金からする利回りは100%という事でしょうか?不動産のメリットである他人資本とローンをうまく利用する事で可能な方法ということでしょうか?

    借入金利3%で、家賃収入が5%入金になれば、(5%−3%=2%のプラス)で、実質的には自分で金利を払わなくても済むので、ローン返済は他人資本の家賃で殆ど返済し、ローン完済後は、年間100万円の家賃収入がご自身に現金で入ります。

    物件そのものの利回りは、物件により変わってきますが、都内ですと5%前後です。

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