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社会保険料が上がる「隠れ増税」は気がつきにくい。

皆さんこんにちは。

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。

今回は非常に興味深い記事を見つけましたので、ご紹介させて頂きます。

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覚えておきたい年金「貰える金額」とは

皆様、こんにちは。

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本日は日経新聞に気になる記事がございましたので、ご紹介させて頂きます。

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「生産緑地22年問題」とは。

皆様こんにちは。

いかがお過ごしでしょうか。

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早速ではございますが、こちらの記事をご覧ください。

 

――――――都会の農地 宅地化抑制―――――― 
2017.4.17-1
貸しても税優遇、面積要件緩和 国、転用急増を警戒

国や地方自治体は都市部に集まる農地「生産緑地」の宅地への転用が急増しないよう対策を急ぐ。

2022年に約8割の生産緑地の税優遇が期限切れとなる「22年問題」を放置すれば、宅地供給が急激に膨らみ、住宅市場が混乱しかねないためだ。

国は地主が第三者に生産緑地を貸しても税優遇を受けられる法律を9月にも施行。

指定基準を緩める自治体も相次ぐ。

―――――――――――――――――――――――

 

いかがでしたか?

生産緑地22年問題とは、2022年を迎えると30年間としている、生産緑地に対する相続税の支払い猶予などの優遇措置が切れ、地主は、10年の指定延長か、自治体への買い取り申請を選ぶことが出来ます。

しかし、財政に余裕のない自治体が買い取ることは難しく、地主が農業の継続を断念し、一斉に土地を手放す事になれば、宅地への転用が急増し、地価が下落するリスクが膨らみます。

これが生産緑地をめぐる「22年問題」です。

現在、国交省や自治体は空き家問題を抱え、むやみな宅地の増加を懸念しています。

非効率な農地を無理して残さず宅地にすれば、都市部の住宅価格を抑える効果が見込めますが、政策当局は長年続く政策の変更が、住宅市況に予想外の影響をおよぼす事態を警戒しています。

もちろん、たとえ政策で生産緑地の維持を後押ししても、借り手が農業を続けられるかどうかは別問題です。

生産緑地は総じて郊外の農地に比べ面積が小さく、生活資金を確保する為に、不動産経営など農業以外で収入を得ている地主も多いようです。

農業を営んでいる方でなければ、関係ないように感じられるかもしれませんが、今後、政策転換でご自身のお仕事に関連してくる事が、全く起きないとは言い切れないのではないでしょうか?

将来への不安をお持ちの方に、大変ご好評いただいておりますのが、当社の『不動産投資セミナー』でございます。

全国各地で開催しておりますので、お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

皆様とお会いできますことを心よりお待ちしております。

額面から15%ぐらい低く見積もっておくのがよい

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本日は日経新聞に気になる記事がございましたので、ご紹介させて頂きます。

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シニア労働、年金への影響は?労働以外の収入の確保が重要に

皆様、こんにちは。

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本日は2019年3月27日 (水) の日本経済新聞の夕刊から、私たちの老後の大事な収入源“年金”に関して気になる記事がございましたので、ご紹介いたします。

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「働くと年金が減って損」?シニア労働、年金への影響は?

皆様、こんにちは。

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本日は2019年3月27日 (水) の日本経済新聞の夕刊から、私たちの老後の大事な収入源“年金”に関して気になる記事がございましたので、ご紹介いたします。

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50代の会社員は要注意?!負担が増えるケース有

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2月23日(土)の日本経済新聞の記事から下記の記事をご紹介させていただきます。

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生保の過剰な「節税」商品は「美しくない」

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本日は2019年3月16日 (土) の日本経済新聞の日刊から、節税目的での加入が増えている経営者保険に関して気になる記事がございましたので、ご紹介いたします。

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定年と年金が働く意欲を弱める。

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人生100年時代が到来したといわれている現代において、興味深い記事が掲載されておりましたので、ご紹介いたします。

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子育てを終えた中高年サラリーマン世帯が増税対象?!

皆さんこんにちは。

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皆さんが気になっていらっしゃる「税金」について、興味深い記事を見つけましたので、ご紹介させて頂きます。

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