不動産投資ブログTOP

築地が再開発へ!食文化・歴史を生かしたまちづくり。

皆様こんにちは。

いつもシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本日は3月30日(土)の日本経済新聞の記事から下記の記事をご紹介させていただきます。

続きを読む

「生産緑地22年問題」とは。

皆様こんにちは。

いかがお過ごしでしょうか。

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。

早速ではございますが、こちらの記事をご覧ください。

 

――――――都会の農地 宅地化抑制―――――― 
2017.4.17-1
貸しても税優遇、面積要件緩和 国、転用急増を警戒

国や地方自治体は都市部に集まる農地「生産緑地」の宅地への転用が急増しないよう対策を急ぐ。

2022年に約8割の生産緑地の税優遇が期限切れとなる「22年問題」を放置すれば、宅地供給が急激に膨らみ、住宅市場が混乱しかねないためだ。

国は地主が第三者に生産緑地を貸しても税優遇を受けられる法律を9月にも施行。

指定基準を緩める自治体も相次ぐ。

―――――――――――――――――――――――

 

いかがでしたか?

生産緑地22年問題とは、2022年を迎えると30年間としている、生産緑地に対する相続税の支払い猶予などの優遇措置が切れ、地主は、10年の指定延長か、自治体への買い取り申請を選ぶことが出来ます。

しかし、財政に余裕のない自治体が買い取ることは難しく、地主が農業の継続を断念し、一斉に土地を手放す事になれば、宅地への転用が急増し、地価が下落するリスクが膨らみます。

これが生産緑地をめぐる「22年問題」です。

現在、国交省や自治体は空き家問題を抱え、むやみな宅地の増加を懸念しています。

非効率な農地を無理して残さず宅地にすれば、都市部の住宅価格を抑える効果が見込めますが、政策当局は長年続く政策の変更が、住宅市況に予想外の影響をおよぼす事態を警戒しています。

もちろん、たとえ政策で生産緑地の維持を後押ししても、借り手が農業を続けられるかどうかは別問題です。

生産緑地は総じて郊外の農地に比べ面積が小さく、生活資金を確保する為に、不動産経営など農業以外で収入を得ている地主も多いようです。

農業を営んでいる方でなければ、関係ないように感じられるかもしれませんが、今後、政策転換でご自身のお仕事に関連してくる事が、全く起きないとは言い切れないのではないでしょうか?

将来への不安をお持ちの方に、大変ご好評いただいておりますのが、当社の『不動産投資セミナー』でございます。

全国各地で開催しておりますので、お気軽にお問い合わせいただければ幸いです。

皆様とお会いできますことを心よりお待ちしております。

運用のプロフェッショナルの生保、不動産投資に積極的

皆さんこんにちは。

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。

今回は非常に興味深い記事を見つけましたので、ご紹介させて頂きます。

続きを読む

「駅から5分以内」を希望する人が年々増えている

皆様、こんにちは。

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧頂きましてありがとうございます。

本日は日経新聞に気になる記事がございましたので、ご紹介させて頂きます。

続きを読む

公示地価発表「商業・工業・住宅の全用途(全国)で1.2%のプラスと4年連続で上昇」

皆様、こんにちは。

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧頂きましてありがとうございます。

本日は日経新聞に気になる記事がございましたので、ご紹介させて頂きます。

続きを読む

12年ぶり再開発投資 虎ノ門に600億円

皆様、こんにちは。

如何お過ごしでしょうか。

いつもシノケンハーモニーの不動産投資ニュースコラムをご覧いただき、誠に有難う御座います。

本日は不動産投資をすでにお取り組みをスタートされている方から、これからお取り組みを考えられている方まで、非常に重要なキーワードでございます『エリア』にまつわる記事がございましたのでご紹介させて頂きます。

続きを読む

「定年後40年?足りるかな、お金」。

皆様こんにちは。

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ニュースコラムをご覧いただきまして、ありがとうございます。

今回は大変興味深い記事を見つけましたので、ご紹介させていただきます。

続きを読む

首都圏の大手私鉄9社 3年連続過去最高を更新

皆様、こんにちは。

本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして、ありがとうございます。

本日は2019年1月12日 (土) の日本経済新聞の夕刊から、首都圏の私鉄の乗客数に関して気になる記事がございましたので、ご紹介いたします。

続きを読む

「第2六本木ヒルズ」ができる?再開発で全国31兆円の経済波及効果か。

皆様、こんにちは。
本日もシノケンハーモニーの不動産投資ブログをご覧いただきまして
ありがとうございます。

本日は10月29日 (月) の日本経済新聞の日刊から

東京という都市の総合力ついて興味深い記事がございましたのでご紹介いたします。

続きを読む

選手村の愛称決定!「晴海フラッグ」

皆様、こんにちは。

如何お過ごしでしょうか。

いつもシノケンハーモニーの不動産投資ニュースコラムをご覧いただき、誠に有難う御座います。

本日は不動産投資をすでにお取り組みをスタートされている方から、これからお取り組みを考えられている方まで、非常に重要な部分でございます『エリア』にまつわる記事がございましたのでご紹介させて頂きます。

続きを読む

▲ Page Top